Vistorias de Recebimento, Entrega e Locação de Imóvel

Tenha segurança jurídica e garanta uma entrega impecável do seu imóvel, evitando custos e problemas futuros.

Vistoria de recebimento ou entrega do imóvel

“De recebimento” quando o contratante é o comprador do imóvel, que tem o objetivo de se resguardar de que o imóvel recebido é fiel ao seu memorial descritivo e isento de anomalias.

“De entrega” quando o contratante é o construtor, que deseja obter o aceite do comprador mediante a assinatura do laudo de vistoria.

A vistoria é criteriosa, e abrange mínimos detalhes do imóvel, desde caimentos para escoamento de água em pisos, até indícios de vícios ocultos, que podem se manifestar devido a má execução de determinadas atividades, ou emprego de materiais de má qualidade.

Para o comprador, por que contratar?

Garantia de Conformidade

A vistoria assegura que o imóvel adquirido esteja de acordo com o memorial descritivo, verificando se todas as especificações e níveis de qualidade foram cumpridos.

Identificação de Defeitos

A vistoria pode detectar vícios ocultos, defeitos e irregularidades que podem ser resultado de um trabalho mal executado ou uso de materiais de baixa qualidade. Isso pode evitar problemas e custos futuros para o comprador.

Reparos Executados ou Descontos

Caso sejam encontrados problemas durante a vistoria, o comprador pode exigir os reparos por parte da construtora/incorporadora ou até mesmo negociar descontos no valor do imóvel.

Para a construtora, por que contratar?

Prevenção de Conflitos

A vistoria detalhada permite que quaisquer problemas sejam identificados e resolvidos antes da entrega, o que pode evitar disputas e conflitos futuros.

Correção Prévia

Com a identificação antecipada de defeitos, é possível corrigi-los antes da entrega, evitando retrabalhos e custos extras com reparos após a conclusão da obra.

Agilidade na Venda

Com um relatório de vistoria positivo, o processo de venda e transferência do imóvel pode ser agilizado, já que o comprador terá mais confiança no estado do imóvel.

Vistoria locativa

A vistoria locativa é essencial para locadores e locatários, registrando o estado do imóvel no início e/ou no final da locação. É uma forma imparcial e técnica de garantir que ambas as partes estejam cientes das condições do imóvel, evitando disputas futuras sobre danos ou prejuízos não identificados previamente.

Para o locador, por que contratar?

Proteção Contra Danos

A vistoria locativa documenta o estado do imóvel antes da entrada do inquilino, protegendo o locador de possíveis danos que possam ocorrer durante o período de aluguel.

Prevenção de Conflitos

Caso haja algum dano ao imóvel no final do contrato, a vistoria inicial fornece uma prova clara do estado original do imóvel, o que pode evitar disputas e mal-entendidos.

Reparos Facilitados

Se o inquilino causar danos ao imóvel, o relatório de vistoria pode ajudar o locador a identificar o que precisa ser consertado e a estimar os custos dos reparos.

Para o locatário, por que contratar?

Segurança

O relatório de vistoria garante que o inquilino não será responsabilizado por danos que já estavam presentes antes do início da locação.

Prevenção de Custos

Com a vistoria, o inquilino pode evitar surpresas indesejadas no final do contrato, como custos de reparos de danos que não foram causados durante sua estadia.

Negociação

Caso sejam identificados problemas durante a vistoria, o inquilino pode negociar reparos com o locador antes de assumir o imóvel.

Vistorias de Recebimento, Entrega e Locação de Imóvel

Tenha segurança jurídica e garanta uma entrega impecável do seu imóvel, evitando custos e problemas futuros.

Vistoria de recebimento ou entrega do imóvel

Para o comprador, por que contratar?

Garantia de Conformidade

Identificação de Defeitos

Reparos Executados ou Descontos

Para a construtora, por que contratar?

Prevenção de Conflitos

Correção Prévia

Agilidade na Venda

Vistoria locativa

Para o locador, por que contratar?

Proteção Contra Danos

Prevenção de Conflitos

Reparos Facilitados

Para o locatário, por que contratar?

Segurança

Prevenção de Custos

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